De meest eenvoudige vorm van een hypotheek is de lineaire hypotheek. De looptijd van de hypotheek staat vast en per maand of per jaar wordt er een vast bedrag afgelost. Daarnaast betaal je per betalingstermijn de hypotheekrente die nog verschuldigd is over het bedrag dat nog niet is afgelost. Het bedrag aan rente wordt steeds iets lager, omdat de verschuldigde hypotheeklast ook lager wordt. Dit betekent dat je elke betalingstermijn iets minder hoeft te betalen.
Voordelen
Deze hypotheek afsluiten is een goede optie als je wilt dat de maandlasten gedurende de looptijd gelijk blijven en als wilt kiezen voor zekerheid. Met de annuïteitenhypotheek betaal je namelijk elke maand een vast bedrag. Bij aanvang van de hypotheek bestaat dit bedrag voornamelijk uit rente en tegen het einde van de looptijd bijna enkel uit aflossing van de hypotheek.
Voordelen
Met een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd enkel de rente over de hypotheek. Aan het einde van de looptijd staat het hypotheekbedrag dus nog open en heb je geen vermogen opgebouwd. Sinds 2011 is het echter alleen nog mogelijk om tot maximaal 50 procent aan het einde van de looptijd af te lossen. De rente van een aflossingsvrije hypotheek kan tijdens de looptijd wel omhoog gaan, zoals bij veel andere hypotheekvormen niet het geval is.
Voordelen
Wil je een hypotheek afsluiten met kans op een hoog rendement? Dan kun je kiezen voor de beleggingshypotheek. Houd er echter wel rekening mee dat deze vorm ook risico's met zich meebrengt. De hypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en een beleggingsrekening. Het geld op de rekening wordt eenmalig of periodiek ingelegd in effecten. Met behulp van het geld op de beleggingsrekening kun je aan het einde van de looptijd de hypotheek aflossen, mits er voldoende geld is binnengekomen met het beleggen.
Voordelen
Een spaarhypotheek is een combinatie van een hypothecaire lening en vermogensopbouw middels een speciale verzekering of een spaarrekening. Met behulp van de vermogensbouw kun je de hypotheek aan het einde van de looptijd aflossen. De rente van de hypothecaire lening is even hoog als die van de spaarrekening, waardoor je geen rentelast hebt.
Voordelen
Nadelen
Wil je een hypotheek afsluiten met zekerheid en lage rentelasten? Dan past een moderne levenhypotheek waarschijnlijk goed bij jou. Het is net zoiets als een spaarhypotheek, maar in plaats van het openen van een spaarrekening sluit je nu een levensverzekering af. Het is vaak mogelijk om te kiezen uit een aantal mogelijkheden voor beleggen.
Voordelen
Een hybride hypotheek is een combinatie van een moderne levenhypotheek en een spaarhypotheek. Het is mogelijk om zelf te bepalen hoeveel je wilt sparen en hoeveel je wilt beleggen. Zo kun je kiezen hoeveel zekerheid je wilt en hoeveel geld je wilt beleggen.
Voordelen
Nadelen
Als je weet welke soort hypotheek het beste bij jou past, kun je een hypotheek afsluiten. Het is dan nog wel van belang om de verschillende hypotheek aanbieders met elkaar te vergelijken. Doe een aantal hypotheek berekeningen op website van verschillende hypothekers en kijk bij welke aanbieder je het meest kunt lenen en het voordeligst uit bent. Vervolgens kun je een afspraak maken met een hypotheek adviseur van deze organisatie en samen met deze persoon nogmaals bekijken welke hypotheek het beste voor je is.
